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Classe énergétique : calcul et fonctionnement

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Classe énergétique : calcul et fonctionnement

Astuces et Conseils
Publié le 30/08/2018 - Mis à jour le 30/08/2018

Classe énergétique : calcul et fonctionnement

Pour faire des économies en consommation d'énergie en copropriété la notion de classe énergétique est primordiale. Elle s'applique aussi bien à l'immeuble, qu'aux différents appartements et équipements qu'ils abritent. Définition, calcul et fonctionnement, voici ce qu'il faut savoir sur la classe énergétique afin de mieux contrô,ler sa consommation énergétique.

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La classe énergétique : définition

La classe énergétique d'un appartement ou d'un immeuble en copropriété est un indice de consommation d'énergie sur une année qui fournit des informations précises sous la forme d'une étiquette qui doit obligatoirement ê,tre présente sur les ampoules et les équipements électroménagers notamment, mais aussi, par exemple, sur les diagnostics de performances énergétiques. En effet, cet indicateur permet de connaî,tre le rendement énergétique global, soit l'efficacité énergétique moyenne, de l'équipement ou du bien auquel il fait référence.

Ce système de mesure a été instauré par l'Union Européenne afin que soit possible la différenciation pour le consommateur entre qualités et défauts.

 

Que permet-elle de savoir ?

La classe énergétique a plusieurs usages. Elle sert notamment à connaî,tre la classe énergétique de tout type de bâ,timent et de tout type d'appareils électroménagers et ampoules. Elle permet ainsi de définir les logements et les équipements qui consomment le moins et de déceler ceux qui consomment davantage.

 

La classe énergétique d'un appartement ou de l'immeuble

Cette classe énergétique est présente sur le diagnostic performance énergétique (DPE) que réalisent les diagnostiqueurs immobilier au niveau de tout type de bâ,timent. Dans le cas d'une promesse de vente d'un appartement et pour les actes authentiques, tout copropriétaire ou promoteur immobilier devra d'ailleurs s'assurer de disposer de ce document obligatoire afin que la procédure puisse ê,tre effectuée dans le respect des réglementations en vigueur.

Tout copropriétaire bailleur souhaitant louer son logement devra également ê,tre en mesure de procurer ce document à son locataire lors de la signature du bail. Cet indice énergétique permet, en effet, au nouvel arrivant d'anticiper sa consommation énergétique ainsi de connaî,tre le niveau de confort du logement tout au long de l'année : des critères importants dans le choix d'achat comme de location.

Le DPE mentionnera notamment la classe énergétique globale du logement, ce qui permettra notamment de définir ses caractéristiques en termes d'isolation, de déperditions énergétiques, etc., et donc de consommation en électricité en chauffage, etc. Pour le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire, la consommation énergétique sera estimée en kWh EP/m²,/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, la mesure est donnée en kg éq/CO2/m²,/an. Pour déterminer ces taux, l'isolation du logement ainsi que les méthodes de chauffage sont deux des principaux points observés.

Pour en savoir plus, consultez notre guide pour savoir Comment lire un DPE.

 

La classe énergétique des ampoules et appareils électroménagers

Pour prévoir le niveau de consommation relative à une ampoule ou à un nouvel équipement, il faut se référer à la classe énergétique de celui-ci qui est un véritable guide pour les copropriétaires souhaitant maî,triser leur consommation dans leur logement.

 

Mode de calcul

C'est l'Etat qui a défini le mode de calcul de la classe énergétique des produits et des biens. Ainsi, des conventions ont été mises en place afin de fixer les modalités du DPE et en assurer à la fois :

  • la fiabilité et la précision des résultats ,
  • l'objectivité du diagnostiqueur.

 

Les méthodes de calcul de la classe énergétique

Type de méthode

méthode 3CL

méthode des factures

Logements concernés

construits après le 1er janvier 1948 et étant équipés d'un système de chauffage individuel

construits avant le 1er janvier 1948 et étant équipés d'un chauffage collectif

Réalisation du DPE

toutes les caractéristiques thermiques de l'appartement ou de l'immeuble sont prises en compte, c'est-à-dire le type de vitrage dont sont équipées les fenê,tres, l'isolation du logement, sa situation géographique, les caractéristiques du système de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, etc.

ce sont les factures des 3 dernières années de consommation d'énergie qui sont prises en compte, dès lors que la consommation d'énergie y est mentionnée

Modalités fixées par les conventions de l'Etat

les calculs sont effectués en utilisant des données communes :

  • température du logement en hiver : 19°,C le jour et 17°,C la nuit ,
  • occupation des lieux : 16 h en semaine et 24 h le week-end ,
  • absence moyenne évaluée à 2 semaines en été et à 1 semaine en hiver ,
  • la consommation en eau chaude sanitaire est évaluée par rapport au taux d'occupation des lieux classiques décrits ci-dessus par rapport à la surface habitable ,
  • climat départemental : le calcul est fait par rapport à l'altitude du logement, sa distance par rapport au bord de mer, ainsi que les moyennes climatiques des 30 dernières années.

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Comme expliqué dans ce tableau, la classe énergétique ne définit pas la consommation réelle du logement. En effet, les résultats donnés sont rapport aux modalités fixées par les conventions de l'Etat, ainsi que des valeurs moyennes d'occupation des lieux et du climat de la région. Ainsi, si le foyer est plus longuement occupé ou chauffé à 20 °,C nuit et jour, la consommation énergétique sera plus importante.

 

Les critères d'évaluation

Pour un immeuble en copropriété ou pour un appartement d'un des copropriétaires, la classe énergétique est évaluée par une catégorisation de A à G. Chacune de ces catégories équivaut à une certaine consommation qui est calculée en mètre carré par an, soit en kWh/m²,/an.

Pour faciliter la lecture, l'étiquette de classe énergétique est associée à un code couleur qui va du vert (A) au rouge (G).

 

Catégorie

Définition

Consommation par an

Budget annuel pour un appartement de 100 m²,

A

bâ,timent économe en énergie disposant d'une excellente isolation

<, 50 kWh/m²,

<, à 250 &euro,

B

entre 51 et 90 kWh/m²,

entre 250 et 500 &euro,

C

bâ,timent proposant une consommation normale

entre 91 et 150 kWh/m²,

entre 500 et 800 &euro,

D

entre 151 et 230 kWh/m²,

entre 800 et 1100 &euro,

E

bâ,timent se trouvant actuellement au niveau de la moyenne nationale estimée

entre 231 et 330 kWh/m²,

entre 1100 et 1700 &euro,

F

bâ,timent gourmand en énergie présentant une très mauvaise isolation et des ponts thermiques

entre 331 et 450 kWh/m²,

entre 1700 et 2200 &euro,

G

>, 450 kWh/m²,

>, à 2200 &euro,

 

Pour les ampoules et les équipements électroménagers, la moins bonne classification correspond également à la catégorie G. Toutefois les meilleures performances sont quantifiées par A+A++ et A+++. Ces deux catégories supplémentaires ont été ajoutées en 2006.

Toutefois, pour certaines ampoules et autres équipements, les catégories allant de B à G n'existent parfois plus du tout, ainsi l'échelle peut ê,tre source de confusion, puisque certains modèles A peuvent alors ê,tre des appareils énergivores. Ainsi, l'étiquetage va ê,tre modifié pour fin 2019, suite à une résolution prise par le Parlement européen le 13 juin 2017. La répartition des efficacités énergétiques des produits va ê,tre révisée pour de nouveau s'échelonner de manière classique de A à G, du vert au rouge. Les 3 catégories supplémentaires créées en 2006 disparaî,tront.